শেনজেনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার বিষয়ে কীভাবে?

শেনজেনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার বিষয়ে কীভাবে? ——10 দিনের আলোচিত বিষয় এবং স্ট্রাকচার্ড ডেটা বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, শেনজেন অ্যাপার্টমেন্ট বাজার উত্তপ্ত আলোচনার কেন্দ্রবিন্দু হয়ে উঠেছে। বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট বাজারের নীতির সমন্বয় এবং বিনিয়োগের চাহিদার পরিবর্তনের সাথে, অ্যাপার্টমেন্ট পণ্যগুলির সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি ব্যাপক আলোচনার সূত্রপাত করেছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের পুরো ইন্টারনেটের হট কন্টেন্টকে একত্রিত করে এবং আপনার জন্য শেনজেন অ্যাপার্টমেন্টের ক্রয় মূল্য বিশ্লেষণ করতে স্ট্রাকচার্ড ডেটা ব্যবহার করে।

1. শেনজেন অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের জনপ্রিয়তার প্রবণতা (গত 10 দিন)

2. শেনজেন অ্যাপার্টমেন্টের মূল তথ্যের তুলনা

3. শেনজেনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার তিনটি প্রধান সুবিধা

1.কোন ক্রয় সীমা নীতি: শেনজেন আবাসিকদের সামাজিক নিরাপত্তা বা পরিবারের নিবন্ধনের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে, যখন অ্যাপার্টমেন্টে কেনাকাটার সংখ্যার উপর কোনো বিধিনিষেধ নেই, যা বিদেশী বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করে।

2.উচ্চ ভাড়া ফলন: মূল অঞ্চলে অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া ফেরত হার সাধারণত 3.5%-5% পর্যন্ত পৌঁছায়, যা আবাসিক ভবনগুলির জন্য 1.5%-2.5% থেকে বেশি৷

3.কম মোট মূল্য থ্রেশহোল্ড: একই স্থানে অ্যাপার্টমেন্টের ইউনিট মূল্য সাধারণত বাড়ির তুলনায় 20%-30% কম এবং ছোট অ্যাপার্টমেন্টের মোট মূল্য আরও আকর্ষণীয়।

4. শেনজেনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সম্ভাব্য ঝুঁকি

5. 2023 সালে শেনজেনের জনপ্রিয় অ্যাপার্টমেন্ট এলাকার জন্য সুপারিশ

সাম্প্রতিক লেনদেনের তথ্য এবং অনলাইন আলোচনার জনপ্রিয়তা অনুসারে, নিম্নলিখিত তিনটি ক্ষেত্র সর্বাধিক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে:

1.কিয়ানহাই মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল: নীতি লভ্যাংশ সুস্পষ্ট, গড় মূল্য হল 80,000-120,000/㎡, এবং এটি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের জন্য উপযুক্ত৷

2.লংগাং ইউনিভার্সিড নিউ টাউন: গড় মূল্য হল RMB 40,000-60,000/㎡, এবং মেট্রো লাইন 14 খোলার পরে লিজিং চাহিদা প্রবল।

3.বাওন কেন্দ্রীয় জেলা: সহায়ক সুবিধাগুলি পরিপক্ক, গড় মূল্য RMB 60,000-80,000/㎡, এবং শূন্যপদের হার 5% এর কম৷

6. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1. স্ব-অধিপত্যের প্রয়োজনের জন্য, অ্যাপার্টমেন্টের জীবনযাত্রার খরচ এবং ডিগ্রি সংক্রান্ত বিষয়গুলিকে অবশ্যই সতর্কতার সাথে বিবেচনা করতে হবে;

2. সাবওয়ে লাইন এবং শিল্প ক্লাস্টারে উচ্চ-মানের প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগ করা উচিত;

3. স্বল্প-মেয়াদী লেনদেনে উচ্চ কর এড়াতে হোল্ডিং পিরিয়ড 5 বছরের বেশি হওয়া বাঞ্ছনীয়।

একটি বিশেষ ধরনের সম্পত্তি হিসাবে, শেনজেন অ্যাপার্টমেন্টের উল্লেখযোগ্য সুবিধা এবং নির্দিষ্ট ঝুঁকি উভয়ই রয়েছে। কেনার আগে, আপনার নিজের প্রয়োজনের উপর ভিত্তি করে নীতি, অর্থ এবং হোল্ডিং চক্রের মতো বিষয়গুলিকে ব্যাপকভাবে মূল্যায়ন করতে ভুলবেন না। সর্বশেষ তথ্য দেখায় যে শেনজেন অ্যাপার্টমেন্টের বাজার 2023 সালে "ভলিউম হ্রাস এবং মূল্য স্থিতিশীলতার" প্রবণতা দেখাবে। এটি বাঞ্ছনীয় যে বিনিয়োগকারীদের চতুর্থ ত্রৈমাসিকের সম্ভাব্য পলিসি উইন্ডো সময়ের দিকে গভীর মনোযোগ দেওয়া উচিত।